عمليات بحث رائجة عن برنامج الرهن الميسر في السعودية، قرار الملك سلمان بن عبدالعزيز، خلال جلسة مجلس الوزراء بتمديد العمل بالبرنامج لمدة ثلاث سنوات إضافة.
وعلق ماجد الحقيل وزير البلديات والإسكان على قرار تمديد برنامج الرهن الميسر بقوله "أتقدم بخالص الشكر والامتنان لمقام قيادتنا الرشيدة على صدور قرار تمديد العمل بـ برنامج الرهن الميسر لمدة 3 سنوات.
وأضاف أن البرنامج خفّف عبء الدفعة المقدمة عن مستفيدي الدعم السكني، وسهّل تملك المسكن الأول، وفتح أبواب الاستقرار لأكثر من 114,638 ألف أسرة سعودية، ضمن مستهدفات برنامج الإسكان.
ماذا تعرف عن برنامج الرهن الميسر
برنامج الرهن الميسر في المملكة العربية السعودية، هو أحد المبادرات الحكومية المهمة التي تهدف إلى تسهيل تملك المسكن الأول للمواطنين السعوديين. تم إطلاق هذا البرنامج بالتعاون بين وزارة الإسكان (الآن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان) ووزارة المالية والبنك المركزي السعودي (مؤسسة النقد العربي السعودي سابقًا)، ويتم تنفيذه بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية في المملكة.
اقرأ أيضا:
منصة قبول تعلن نتائج القبول الموحد للجامعات والكليات.. إليكم الرابط وشكاوى من تعطل المنصة!
الهدف الرئيسي لـ برنامج الرهن الميسر:
يكمن الهدف الأساسي للبرنامج في تخفيف عبء الدفعة المقدمة التي يتطلبها الحصول على التمويل العقاري من البنوك. فبدلاً من أن يدفع المستفيد دفعة أولى كبيرة (عادة ما تكون 10% أو 30% من قيمة العقار)، يتيح البرنامج تخفيض هذه النسبة بشكل كبير.
كيف يعمل برنامج الرهن الميسر؟
البرنامج يعمل على النحو التالي:
- الدفعة المقدمة: يقوم المستفيد بتوفير دفعة مقدمة بمقدار 5% أو 10% (كانت 10% سابقًا، وبعض المصادر الحديثة تشير إلى تخفيضها إلى 5%) من قيمة العقار السكني.
- تمويل البنوك: تقوم البنوك التجارية الراغبة بتمويل العقار بنسبة 70% من قيمته، مقابل رهن المسكن وفقًا لنظام الرهن العقاري.
- تمويل إضافي مضمون: يقدم البنك تمويلاً إضافياً بنسبة 15% من قيمة العقار، ويتم هذا الجزء من التمويل بضمان من وزارة المالية.
- إجمالي التمويل: بذلك، يصل إجمالي التمويل السكني من البنوك إلى 85% أو 95% (حسب نسبة الدفعة المقدمة 15% أو 5%) من قيمة المسكن، مما يقلل بشكل كبير من المبلغ الذي يتعين على المستفيد دفعه كدفعة أولى.
المستفيدون من برنامج الرهن الميسر:
- المواطنون السعوديون: يستهدف البرنامج المواطنين السعوديين (رجال ونساء).
- مستفيدي برنامج الدعم السكني: يشترط أن يكون المستفيد مدرجًا ضمن قوائم الدعم السكني لدى صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان (برنامج سكني).
- المسكن الأول: يجب أن يكون العقار المراد تمويله هو المسكن الأول للمستفيد.
اقرأ ايضا:
مجلس الضمان الصحي يعلن عن وظائف شاغرة في الرياض
الشروط العامة
يشار إلى أنه قد تختلف تفاصيل الشروط بين البنوك ولكنها تتفق على النقاط الأساسية:
- العمر: عادة ما يكون الحد الأدنى للعمر 20 أو 23 عامًا، والحد الأقصى 70 أو 75 عامًا عند انتهاء التمويل.
- جهة العمل: أن يكون المتقدم موظفًا على رأس العمل في القطاع الحكومي، شبه الحكومي، العسكري، أو القطاع الخاص (الجهات المعتمدة لدى البنك).
- مدة الخدمة: تختلف حسب القطاع، ففي القطاع الحكومي قد لا يشترط حد أدنى، وفي القطاع الخاص قد تكون 3 أشهر أو أكثر.
- الحساب المصرفي: فتح حساب راتب لدى البنك الممول وتحويل الراتب عليه.
- قيمة العقار: قد يكون هناك حد أقصى لقيمة العقار المستهدف بالبرنامج (على سبيل المثال، كان يشترط في السابق ألا تتجاوز سعر الوحدة 800 ألف ريال).
- أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وداخل النطاق العمراني.
- ألا يكون المستفيد قد استفاد من برامج دعم الدفعة المقدمة الأخرى.
أهمية برنامج الرهن الميسر:
زيادة نسبة التملك السكني: يساهم البرنامج بشكل مباشر في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن.
تسهيل الوصول للتمويل: يفتح أبواب التملك أمام شريحة أكبر من المواطنين الذين قد يجدون صعوبة في توفير الدفعة المقدمة الكبيرة.
تحقيق الاستقرار الأسري: يوفر فرصًا أكبر للأسر السعودية لامتلاك مساكنهم الخاصة، مما يعزز الاستقرار الاجتماعي.
اقرأ ايضا:
السعودية .. وزارة الحرس الوطني توفر 100 فرصة تدريب وتوظيف للجنسين
قرار تمديد برنامج الرهن الميسر:
تمت الموافقة مؤخرًا (بتاريخ 15 يوليو 2025) على تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر لمدة ثلاث سنوات إضافية، وذلك تأكيدًا على نجاح البرنامج وأثره الإيجابي في مساعدة آلاف الأسر السعودية على تملك المسكن الأول. وقد استفاد من البرنامج حتى الآن أكثر من 114 ألف أسرة سعودية.
هذا وينصح الخبراء دائمًا بالتواصل مباشرة مع صندوق التنمية العقارية والبنوك السعودية لمعرفة آخر الشروط والمتطلبات وتفاصيل البرنامج، حيث قد تتغير اللوائح أو تضاف مبادرات جديدة.
