تعمل مصر على تعزيز دور صناديق الاستثمار العقاري كأداة رئيسية لجذب المزيد من رؤوس الأموال المحلية والأجنبية، في ظل جهود تنظيمية وتشريعية تستهدف تعزيز جاذبية سوق وقطاع العقار في البلاد، وتوسيع قاعدة الاستثمارات في هذا القطاع الحيوي.
وفي هذا السياق، أوضح نائب رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية المصرية، محمد الصياد، أن حجم سوق العقارات التجاري العالمي بلغ نحو 39.7 تريليون دولار حتى يونيو 2025.
بينما وصلت القيمة السوقية لصناديق الاستثمار العقاري المدرجة عالميا إلى نحو 1.7 تريليون دولار في مختلف دول العالم.
تطوير نشاط الاستثمار العقاري في مصر:
وتعمل الهيئة العامة للرقابة المالية في مصر، منذ عام 2022 على تطوير نشاط صناديق الاستثمار العقاري من خلال حزمة تعديلات تشريعية وتنظيمية، أسفرت عن صدور نحو خمسة قرارات من رئيس مجلس الوزراء، إلى جانب تنفيذ أكثر من 5 تعديلات تنظيمية رئيسية لدعم نشاط الصناديق العقارية.
كما تضمنت التعديلات تخفيض متطلبات مزاولة النشاط، وتخفيف بعض قيود التركز، والسماح بالاستثمار في الأصول القابلة للتوريق، وإتاحة تأسيس صناديق متعددة الإصدارات، بالإضافة إلى تسهيل إجراءات زيادة حجم الصناديق وتحول الشركات العقارية إلى صناديق استثمار عقاري.
اقرا ايضا:
السعودية.. اعتماد رسوم العقارات الشاغرة رسمياً لتعزيز سوق العقار بالمملكة
أسعار إيجارات العقارات في مصر بعد زيادة البنزين والكهرباء
تنظيم منصات الاستثمار العقاري بمصر
كذلك اتخذت الهيئة خطوات لتنظيم المنصات الرقمية الخاصة بالاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري، بهدف توفير بيئة استثمارية رقمية آمنة ومنظمة تدعم عمليات الاكتتاب والإفصاح والتداول الإلكتروني، بما يعزز قدرة السوق المصرية على جذب مزيد من الاستثمارات خلال الفترة المقبلة.
يذكر أن القطاع العقاري يسهم بأكثر من 20% من إجمالي الناتج المحلي المصري، وهو معدل يفوق العديد من الأسواق العالمية التي لا تتجاوز فيها مساهمة القطاع العقاري 10%، ويمثل هذا القطاع، محركاً رئيسياً للنشاط الاقتصادي في الدولة.
كم أن قطاع العقار، يرتبط بقطاعات حيوية أخرى تهم المواطنين ومنها قطاع البناء والتشييد، ويمثل أحد الأعمدة الرئيسية التي يستند إليها الاقتصاد المصري في تحقيق النمو وتوسيع فرص الاستثمار.
كما أن سوق العقار في مصر يرتبط، بعدد كبير من العمالة تضم نحو 30 مليون شخص بشكل مباشر وغير مباشر، كما يخدم أكثر من 90 صناعة مختلفة.
اقرا ايضا:
الإسكان: إعادة فتح باب تظلمات سكن لكل المصريين 7 حتى هذا الموعد